مرجع للنوع. اختر مصغرة لتغيير الصورة الرئيسية.
فرصة استثمار
Edificio residencial · zona prime
الهيكل والافتراضات التي راجعها IBVAS لحجوم مؤسسية وملفات النادي. الوثائق الكاملة عند الطلب.
افتراضات النموذج الرئيسية
IRR (تقديري)
11.20%
عائد التوزيعات (تقديري)
7.50%
الحد الأدنى للمساهمة
150,000 €
إجمالي استثمار إرشادي
4,200,000 €
أشهر (الأفق)
36 أشهر
تقديرات من النموذج المنشور؛ ليست عرض استثمار ولا ضمان أداء.
رابط للمشاركة
الأصل والهيكل والنسب التكميلية
مقاييس الأصل وهيكل رأس المال التي تكمل النموذج المنشور (إرشادية، غير شاملة).
عائد إجمالي (تقديري)
8.40%
التدفق النقدي (تقديري)
5.60%
LTV
58.00%
الإشغال
94.00%
معدل الرأسمالية (تقديري)
5.20%
مضاعف حقوق الملكية (تقديري)
1.95×
المسطح البنائي الإجمالي
4,200 m²
وحدات / وحدات بيع
24
الأطروحة الاستثمارية والسياق
Activo en proceso de mejora energética y reposicionamiento de rentas. Acceso off-market. Supuestos de renta revisados con comparables de zona y sensibilidad a vacancia.
التحليلات وهيكل رأس المال
مشاهد مرجعية للتدفق النقدي ومسار IRR وكومة رأس المال. يمكن تحرير الرسوم في الإدارة أو توليدها توضيحيًا.
التدفق النقدي السنوي (مرجعي)
قيم بالمئة وفق افتراضات النموذج
مسار IRR (مرجعي)
IRR التراكمي %
- 0% Cierre
- 6.8% 18m
- 11.2% 36m
هيكل رأس المال
توزيع نسبي
Equity LP 35%
Deuda senior 45%
Mezzanine 20%
أرقام إرشادية قائمة على نموذج. ليست عرضًا ولا ضمان أداء. الاستثمار ينطوي على مخاطر. راجع IBVAS والوثائق التنظيمية.