资产、结构与补充比率
补充已发布模型的资产与资本结构指标（示意，非穷尽）。
总收益率（估）
8.40%
现金回报率（估）
5.60%
LTV
58.00%
入住率
94.00%
资本化率（估）
5.20%
权益倍数（估）
1.95×
建筑面积
4,200 m²
单元 / 铺位
24
投资论点与背景
Activo en proceso de mejora energética y reposicionamiento de rentas. Acceso off-market. Supuestos de renta revisados con comparables de zona y sensibilidad a vacancia.
分析与资本结构
现金流、IRR 路径与资本结构的参考视图。图表可由后台配置或按假设生成示意。
年化现金流（参考）
按模型假设的百分比数值
IRR 路径（参考）
累计 IRR %
- 0% Cierre
- 6.8% 18m
- 11.2% 36m
资本结构
百分比构成
Equity LP 35%
Deuda senior 45%
Mezzanine 20%
数据为模型示意，不构成要约或业绩保证。投资有风险。请咨询 IBVAS 及监管文件。