Предприниматели и family office
Диверсификация капитала, налоговое планирование в недвижимости и согласование с личным или семейным балансом.
Недвижимость · Капитал · Вне рынка
Мы превращаем капитал в прибыльную недвижимость.
IBVAS — бутик-компания, ориентированная на внебиржевые возможности, инвестиционные структуры и сопровождение капитала для предпринимателей, family office и крупных инвесторов.
Вне рынка
Приоритетный доступ к непубличным активам
Due diligence
Строгий правовой, технический и финансовый анализ
Отчётность
Прозрачность и отслеживание сделок
Идентичность
Что такое IBVAS
Мы не традиционное агентство. Мы инвестиционный партнёр, сочетающий финансовый анализ, доступ к внебиржевым сделкам и дисциплинированное исполнение на этапах покупки, ремонта, эксплуатации и выхода.
Мы работаем по институциональным стандартам, с персональным сервисом и абсолютной дискрецией. Каждое поручение подстраивается под ваш риск, ликвидность и горизонт.
Фокус
Богатство
Риск-скорректированная доходность, ликвидность и горизонт — без ущерба для качества активов и ясности отчётности.
Профиль
Для кого IBVAS
Мы строим долгосрочные отношения с инвесторами, которые ценят строгость, конфиденциальность и исполнение выше массового шума.
Институциональные инвесторы
Отобранный deal flow, понятные структуры и отчётность в соответствии с governance и compliance.
Устойчивое богатство
Долгосрочные стратегии с полной видимостью операций, документации и выплат.
Отличия
Как мы работаем
Дискреция
Процессы и документы только для участников. Без лишней коммерческой экспозиции.
Финансовая строгость
Модели доходности, чувствительности и сценарии до привлечения капитала.
Исполнение
Собственная команда и сеть партнёров по строительству, праву и операциям — один интерфейс для вас.
Независимость
Советы в интересах вашего капитала, а не комиссий третьих сторон.
Направления
Ключевые услуги
IBVAS Capital
Поиск и структурирование возможностей в недвижимости с подходящим чеком и профилем.
Обзор →IBVAS Wealth
Управление недвижимым богатством с учётом дохода, ликвидности и межпоколенческих целей.
Обзор →IBVAS Rent
Покупка, ремонт, аренда и эксплуатация жилых и смешанных активов.
Обзор →IBVAS Flip
Полный цикл купи-улучши-продай с контролируемым capex, сроками и маржой.
Обзор →IBVAS Corporate
Ритейл, клиники и продуктивные активы с долгими арендами и договорённостями по капиталу.
Обзор →IBVAS Club
Частная сеть с зарезервированным deal flow, мероприятиями и синергиями инвесторов.
Обзор →«Премиальные инвестиции в недвижимость — это не объём: это отбор, дисциплина и взаимное доверие в долгую.»
Философия IBVAS
Deal flow
Инвестиционные возможности
Мы отбираем активы с чёткой тезой, глубоким due diligence и видимым потенциалом доходности. Часть потока зарезервирована для частного клуба инвесторов.
Процесс
Метод IBVAS
- Анализ — Теза, рынок и чувствительность.
- Сорсинг — Внебиржевой доступ и переговоры.
- Due diligence — Право, техника и финансы.
- Ремонт — Контролируемое создание стоимости.
- Эксплуатация — Доход и отчётность.
- Выход — Реинвестиция или планируемая продажа.
Технологии
Кабинет инвестора
Сделки, документы, отчёты и денежные потоки в закрытой, зашифрованной и аудируемой среде.
Запросить частную встречу
Оценим стратегическое соответствие, чек и горизонт. Дискретный ответ в течение 24–48 рабочих часов.
Контакты