Methodik
Die IBVAS-Methode
Ein disziplinierter Prozess aus Analyse, Umsetzung und Transparenz — von der Idee bis zum Exit oder Reinvestment.
Jede Transaktion folgt einem klaren Playbook: einheitliche Einstiegskriterien, Baustellenkontrolle und Reporting, das Sie mit Ihren Beratern abgleichen können.
Sieben Phasen
- Analyse
- Sourcing
- DD
- Bau
- Betrieb
- Info
- Exit
-
Analyse
Mikro- und Makromarkt, Sensitivität der Rendite und Passung zur Vermögensstrategie.
-
Sourcing
Off-Market-Zugang und Verhandlung zu Preis, Struktur und Konditionen.
-
Due Diligence
Rechtlich, technisch und finanziell mit institutioneller Checkliste und Dokumentation.
-
Sanierung
Capex-Planung, Vergabe und Bauüberwachung zur Werterhöhung und Risikominderung.
-
Betrieb
Vermietung oder Betrieb gemäß These — mit Belegung, Miete und Kosten-KPIs.
-
Reporting
Regelmäßige Updates: Projektstand, Cashflow und Vergleichswerte.
-
Exit oder Reinvestment
Liquiditätsplan, Verkaufsoptionen oder Roll-over in neue Chancen.
Die Methode passt sich dem Asset-Typ an — die Konstante ist: Strenge, Kommunikation und Nachvollziehbarkeit.